اسعار الشقق في دبي للايجار السنوي

الدليل النهائي لاسعار الشقق في دبي للايجار السنوي 2019


اسعار, الشقق, دبي, للايجار, السنوي

من خلال تحليل البيانات من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، قام موقع عقاريان بإعداد دليل اسعار الشقق في دبي للايجار. يمكن أن يساعدك دليل الأسعار هذا في تضييق نطاق البحث، اعتمادًا على نوع الحياة التي تريد أن تعيشها و المقدار المالي الذي ترغب في إنفاقه.


ضع في اعتبارك أنه إذا كنت تنتقل إلى دبي من الخارج، فيجب أن تحصل على عروض أسعار من شركات نقل دولية في دبي قبل أسبوعين على الأقل من الانتقال. يمكنك أيضًا الحصول على عروض أسعار من بعض الشركات للتنقل المحلي إذا كنت تبحث عن التنقل داخل دولة الإمارات العربية المتحدة.

تم استخدام شقق بغرفة نوم واحدة كمعيار لدليل سعر الإيجار هذا. بالنسبة للمناطق التي يفوق فيها عدد الفيلات عدد الشقق، فإن النطاقات المعطاة مخصصة للفيلات المكونة من 3 غرف نوم. يمكنك استخدام هذا الدليل للتعرف على المناطق المناسبة لميزانيتك، و لكن قد تختلف الإيجارات و قد تقع بعض الشقق خارج النطاقات المذكورة هنا.

How, Much, Does, Cost, Rent, Apartment, Dubai

قد يهمك أيضا: كيف تقوم بشراء عقار في دبي للاجانب 2019؟

1) جميرا بيتش ريزيدنس، دبي مارينا، و أبراج بحيرات الجميرا: هذه المناطق ذات الكثافة العالية مكتظة بالذين يبحثون عن العيش في دبي. JLT هو حي مناسب للعائلات للغاية مع حدائق و بحيرات. يوفر JBR وصولاً رائعاً إلى وسائل الراحة و الشاطئ، مما يجعله مناسبًا تمامًا للعائلات، في حين أن شقق دبي مارينا يتم البحث عنها بشكل أكبر من قبل الأزواج و الأفراد.
  • دبي مارينا (شقة واحدة): من 90000 إلى 110000 درهم في السنة. 
  • جميرا بيتش ريزيدنس (شقة واحدة): من 90000 إلى 120000 درهم في السنة. 
  • أبراج بحيرة الجميرا (شقة واحدة): من 75000 إلى 95000 درهم في السنة. 

2) تلال الإمارات، الينابيع، المروج و البحيرات: هذه المناطق مثالية للعائلات التي لديها أطفال أو حيوانات أليفة لأنها مليئة بالفلل الواسعة مع الحدائق. تم تطويرها و إدارتها من قبل إعمار، و لكل من هذه المجتمعات أيضًا مراكز مجتمعية خاصة بها تحتوي عادة على صالات رياضية و حمامات سباحة و محلات البقالة و المطاعم. الينابيع هي الخيار الأكثر بأسعار معقولة في هذا المجال. من ناحية أخرى، إذا كنت تبحث عن عقار راقي، فعليك التحقق من تلال الإمارات. و مع ذلك، هذه واحدة من أغلى المناطق في دبي و من غير المرجح أن تجد أي شيء أقل من 450،000 درهم في السنة.
  • البحيرات (فيلا 3 غرف): 230000 إلى 260000 درهم في السنة. 
  • المروج (فيلا 3 غرف): 220000 إلى 230000 درهم في السنة. 
  • الينابيع (فيلا 3 غرف): 160000 إلى 200000 درهم في السنة. 

3) نخلة جميرا: يلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون حقًا في تجربة نمط حياة فاخر في دبي. هذا بالطبع، يأتي بثمن باهظ.
  • نخلة جميرا (شقة واحدة): من 120000 إلى 155000 درهم في السنة. 

4) قرية الجميرا: على الرغم من أن قرية الجميرا هي واحدة من أكثر المناطق تطوراً في دبي، إلا أن الفيلات و المنازل و الشقق أصبحت تحظى بشعبية كبيرة. و من المعروف أن تكون واحدة من أكثر المناطق التي تحتوي على أسعار معقولة. تم بناؤه بالقرب من طريق الخيل، مما يعني أنه يمكن الوصول إليه نسبيًا.
  • قرية جميرا (شقة واحدة): من 55000 إلى 70000 درهم في السنة. 

5) الخضر: تم تطوير هذه المنطقة في موقع مركزي، و تمتاز بمزيج من الشقق منخفضة الارتفاع و عالية الارتفاع. هناك عدد من المطاعم و البحيرات و مسار الركض الجميل لخدمة سكانها. ينتقل الكثير من الناس إلى هذه المنطقة بسبب مجتمع الترحيب بها. إنه أيضًا موقع مركزي للأشخاص الذين يعملون في مدينة دبي للإعلام و مدينة دبي للإنترنت.
  • الخضر (شقة واحدة): من 80000 إلى 90000 درهم في السنة

6) المرابع العربية، موتور سيتي، و المدينة الرياضية: ستتمكن من العثور على العديد من الشقق و المنازل في موتور سيتي، و التي تقع بين المرابع العربية و مدينة دبي الرياضية. يعد Arabian Ranches الذي تم تطويره و إدارته من قبل إعمار، مجمعًا يحتوي على فيلات جميلة و حدائق خاصة. مع وجود مركز اجتماعي مركزي و العديد من المتاجر و المطاعم، فهي منطقة راقية حيث تكون المعيشة أكثر تكلفة مقارنة ببعض المناطق الأخرى في دبي. المدينة الرياضية هي المكان الذي يجب أن تبحث فيه عن خيار مناسب لميزانيتك. 
  • مدينة السيارات (شقة واحدة): من 65000 إلى 80000 درهم في السنة. 
  • مدينة دبي الرياضية (شقة واحدة): من 60000 إلى 75000 درهم في السنة. 
  • المرابع العربية (فيلا 3 غرف): من 190000 إلى 230000 درهم في السنة. 

7) وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي وخليج الأعمال: توفر المنطقة وصولاً سريعًا إلى شارع الشيخ زايد، و المناطق التجارية في مركز دبي المالي العالمي و خليج الأعمال. هذه هي المنطقة المحيطة بمركز دبي التجاري الشهير و برج خليفة. تعتبر واحدة من أكثر المناطق الرائدة في دبي - و ارتفاع أسعار الإيجارات يعكس هذا! 
  • الخليج التجاري (شقة واحدة): من 80000 إلى 105000 درهم في السنة. 
  • مركز دبي المالي العالمي (شقة واحدة): من 80000 إلى 130000 درهم في السنة. 
  • وسط المدينة (شقة واحدة): من 95000 إلى 115000 درهم في السنة. 

8) جميرا، أم سكويم، الوصل: معظم العقارات السكنية في هذه المنطقة هي فيلات. يقع بعضها في مجمعات صغيرة و لكن معظمها مبني بشكل مستقل. و تشتهر بأنها واحدة من أجمل المناطق السكنية في دبي و قريبة من الشاطئ. كثير من الناس على استعداد لاستئجار فيلات باهظة الثمن في جميرا لأنها تقع في موقع مركزي للغاية وهي منطقة ممتازة للعائلات. 
  • الوصل (فيلا 3 غرف): من 165000 إلى 175000 درهم في السنة. 
  • جميرا (فيلا 3 غرف): من 85000 إلى 220000 درهم في السنة. 
  • أم سقيم (فيلا 3 غرف): من 205000 إلى 225000 درهم في السنة. 

9) ديرة و بر دبي: تعتبر هاتان المنطقتان من أقدم المناطق في دبي. و هي تتألف من مزيج من المباني الجديدة و القديمة و المكتظة بالسكان. ستجد العديد من الفنادق و المتاجر و المطاعم و مراكز التسوق في هذه المناطق. إنها مثالية للعائلات التي تبحث عن شقة بأسعار معقولة. 
  • بر دبي (شقة واحدة): من 45000 إلى 110000 درهم في السنة. 
  • ديرة (شقة واحدة): من 35000 إلى 78000 درهم في السنة. 

10) فيستيفال سيتي: يمكنك العثور على الشقق و المنازل و الفيلات في هذه المنطقة. مع عدد من مراكز التسوق و المدارس و أماكن الضيافة و نادي الغولف، فهي منطقة سكنية مثالية للعائلات. 
  • فستيفال سيتي (شقة بغرفة نوم واحدة): من 80000 إلى 100000 درهم في السنة. 

11) مردف: هنا مناسب لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بترف وجود حديقة و فيلا خاصة بهم، إنه مثالي لأولئك الذين يعملون بالقرب من المطار أو في شارع الشيخ زايد. القدرة على تحمل التكاليف هي العامل الرئيسي الذي يجذب الناس إلى مردف. يمكنك الحصول على فيلا واسعة دون قرض من البنك. 
  • مردف (فيلا 3 غرف): من 110000 إلى 182000 درهم في السنة. 

12) دبي لاند: تجذب هذه المنطقة الأشخاص الذين يبحثون عن شقق واسعة و لكن بأسعار معقولة. نظرًا لأنه لا يزال قيد التطوير، فإنه يحتوي فقط على عدد قليل من المطاعم و مناطق التسوق. و مع ذلك، فإنه لا يزال يوفر جميع وسائل الراحة الأساسية اللازمة للحياة اليومية. 
  • أرض دبي (شقة واحدة): من 45000 إلى 55000 درهم في السنة. 
نقاط إضافية يجب أخدها في الاعتبار
عادة ما يتم دفع الإيجار في شكل شيكات مؤجلة. يختار العديد من الأشخاص تقسيم المدفوعات السنوية، عادةً إلى 2-4 أقساط. قد يختلف هذا وفقًا للاتفاقية التي توقعها مع مالك العقار. و مع ذلك، تذكر أنه يمكنك استخدام هذا كعامل تفاوض. سيوافق العديد من الملاك على تخفيض سعر الإيجار، حيث توافق على دفع الإيجار لمدة عام مقدمًا. 

عند استئجار العقارات في دبي، من الطبيعي أن تدفع رسومًا إلى وكيلك العقاري. على الرغم من عدم وجود مبلغ محدد يحدده القانون، يمكنك أن تتوقع أن تدفع حوالي 5 ٪ من إجمالي الإيجار. 

بالإضافة إلى الإيجار الأساسي و رسوم الوكيل، يتعين على المستأجرين دفع وديعة ضمان بنسبة 5 ٪ من إجمالي الإيجار. على الرغم من أن هذا المبلغ قابل للاسترداد، إلا أنه يمكن للمالك استخدام هذا المبلغ لدفع أي إصلاحات ضرورية لاستعادة العقار إلى الحالة التي كان عليها عندما تم تأجيرها لك. 

سيكون عليك أيضًا تسجيل عقد الإيجار الخاص بك مع إيجاري، والذي سيكلفك 160 درهمًا إماراتيًا. لإنشاء حساب هيئة كهرباء و مياه دبي الخاص بك، يتعين عليك أيضًا دفع وديعة قابلة للاسترداد بين 1000 درهم و 2،000 درهم للشقة، و إيداع 2000 درهم إلى 4000 درهم للفيلا.

نقترح عليك أن تقرأ: افضل المطورين العقاريين في دبي
                           افضل 10 شركات استثمار عقاري في دبي

تعليقات