افضل 10 المطورين العقاريين في دبي 2019

تعرف على أهم 10 شركات تطوير عقاري في دبي الامارات العربية المتحدة

في عام 2006 كانت هناك طفرة في العقارات بدبي، منذ أن أدخلت الحكومة تشريعات جديدة للممتلكات في عام 2002، و التي شجعت الأجانب على التملك العقاري بطريقة أفضل بكثير و بشكل ملحوظ.

دبي هي المركز التجاري في الشرق الأوسط، و يقال إن 15 ٪ فقط من سكانها هم إماراتيون، في حين أن 85 ٪ المتبقية هم من الأجانب.

يعد الشراء خارج الخطة خيارًا مفضلاً للعديد من المستثمرين، وهو سبب كتابة هذا الدليل، حيث ستتعرف على بعض من أكبر و أهم مطوري العقارات و أكثرهم شعبية في دبي. لنلقي نظرة.

1. ديار - Deyaar
تأسست شركة Deyaar في عام 2002، و هي واحدة من الشركات الإقليمية الرائدة في مجال التطوير العقاري في العقد الماضي. تقدم ديار خدماتها بموجب أربع وحدات أعمال مختلفة تشمل:

• تطوير العقارات
• إدارة الممتلكات
• إدارة المرافق
• إدارة جمعيات الملاك

في البداية، كانت ديار تعمل كوحدة لإدارة الممتلكات في بنك دبي الإسلامي، و لكن مع توسع الشركة، أصبحت فيما بعد شركة خاصة مستقلة.

تمتلك الشركة حاليًا 11 شركة تابعة لها تعمل في لبنان و المملكة المتحدة و جزر كايمان و تركيا و الإمارات العربية المتحدة و هولندا. بعض الشركات التابعة لها المعروفة هي Deyaar (UK) Limited  Deyaar for Development SA  Dubai Insaat، و  Arady Development LLC.

الرئيس التنفيذي الحالي لشركة ديار هو سعيد القطامي الذي يشغل منصب الرئيس التنفيذي و العضو المنتدب منذ أبريل 2010. و قبل أن ينتقل إلى هذا المنصب، شغل أيضًا منصب نائب رئيس تطوير الأعمال منذ 2007. و فاز سعيد سابقًا بالرئيس التنفيذي لصناعة العقارات و التطوير. جائزة التميز لعام 2014 من معهد الشرق الأوسط لجوائز التميز.
كما شغل منصب مدير في Omega Engineering LLC و عمل في بنك ستاندرد تشارترد قبل انضمامه إلى فريق إدارة ديار.

الجوائز
في السنوات القليلة الماضية، فازت ديار بالعديد من الجوائز المحلية والدولية التي تشمل:

• في عام 2016، تم إدراجها في أفضل 100 شركة عقارية في العالم العربي من قبل Forbes Middle East
• جائزة نجمة الإمارات للطاقة (EES) في عام 2013، تقديراً لجهودهم المبذولة للحد من بصمة الكربون في دولة الإمارات العربية المتحدة

أنواع العقارات
لقد طوروا مباني سكنية و تجارية شاهقة، بعضها مشهور في أفق دبي. انهم يخططون أيضا لتطوير مشاريع جديدة في صناعة الضيافة.

المشاريع الحالية

• برج مايفير الأذين 
• سنترال بارك 
• مونت روز وسط مدينة دانيا

المشاريع المستقبلية
أبراج الدانة، برج الشارقة السيف، برج دبي السيف 2، دبي سنترال بارك، دبي كلايتون ريزيدنس، دبي

الأسعار

• شقة تبلغ مساحتها 623.55 قدم مربع في وسط مدينة أفنان، مدينة دبي للإنتاج متاحة بحوالي 690،000 درهم (حوالي 188،000 دولار أمريكي)
• شقة مساحتها 772 قدم مربع في مونت روز، متنزه دبي للعلوم متاح مقابل 970،000 درهم (حوالي 264،000 دولار أمريكي)

نقترح عليك أن تقرأ: توقعات اسعار العقارات في دبي 2020

عنوان المكتب
مبنى الديار الرئيسي - البرشاء - دبي
الموقع الالكتروني: https://www.deyaar.ae

2. المجموعة الأولى - The First Group
The First Group هي شركة عالمية لتطوير العقارات تقدم خدماتها في المملكة المتحدة و إسبانيا و الولايات المتحدة و الإمارات و غرب إفريقيا و جنوب شرق آسيا و قبرص. يقع المكتب الرئيسي للشركة في دبي الإمارات العربية المتحدة. تأسست الشركة في دبي عام 2005، و التي أصبحت فيما بعد مكتبها الرئيسي. لقد أكملوا عشرات المشاريع في السنوات الـ 12 الماضية.

داني لوبيرت هو المؤسس و الشريك الرئيسي في الشركة. تخصص في الهيكلة المالية و التسويق. روب بيرنز هو الرئيس التنفيذي بالنيابة للشركة و خريج من جامعة بنسلفانيا، حاصل على شهادات في التسويق و إدارة الأعمال و إدارة الفنادق و المنتجعات.

تأسست الشركة قبل 30 عامًا تقريبًا، و ظهرت كواحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير و الاستثمار العقاري في الإمارات العربية المتحدة.

الجوائز
فازت المجموعة الأولى بالعديد من الجوائز لمشاريعها العقارية التي تشمل:

• فازت بجائزة أفضل شقة لموقع ويندهام دبي مارينا بيست للمطورين، و أفضل مشروع سكني عالي الجودة للجسر، و أفضل تصميم فندقي جديد للبناء و الواحد في جميرا فيليدج تراينجل من جوائز الممتلكات العقارية .
• حصل على جائزة أفضل مطور في عام 2013 من قبل القنصلية العقارية للاتحاد الروسي في دبي.
• فازت المجموعة الأولى بالعديد من الجوائز من جوائز CNBC الدولية للملكية.

أنواع الممتلكات
تطور المجموعة الأولى مشاريع سكنية و تجارية و فندقية. كما أنها تعمل كمشغلي فنادق بالشراكة مع العديد من مجموعات الفنادق المعروفة، مثل Wyndham.

المشاريع الحالية
فندق سكاي باي، برج أفالون، برج الدار، مرسى دبي الماسة، مدينة دبي الرياضية الجسر، مدينة دبي الرياضية

الأسعار

• يبلغ سعر شقق الاستوديو بغرفة نوم واحدة في ماتريكس في مدينة دبي الرياضية حوالي 920،000 درهم (حوالي 250،000 دولار أمريكي)
• تبلغ أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم في The Diamond في مدينة دبي الرياضية حوالي 760،000 درهم (حوالي 207،000 دولار أمريكي)

عنوان المكتب
تميم هاوس مبنى المكاتب، C008-014 - دبي - الإمارات العربية المتحدة
https://www.thefirstgroup.com/ar

3. الجوزاء للمطورين العقاريين - Gemini Property Developers
تقوم Gemini Property Developers، المملوكة لمجموعة Gemini، بتطوير مشاريع سكنية في دبي و الهند. مملوكة من قبل رئيس مجلس الإدارة Sudhakar R Rao، دخلت الشركة سوق العقارات في دبي في عام 2005 و قامت بتطوير مشروع سكني متميز في دبي منذ ذلك الحين.

تمتلك Gemini Group أيضًا العديد من الشركات التابعة الأخرى التي تعمل بشكل رئيسي في قطاع الطاقة، مثل Gemini Energy. تم إطلاق وحدة التطوير العقاري الخاصة بهم قبل عقد من الزمن، لكن الشركة تعمل في قطاع الطاقة في الشرق الأوسط على مدار العقود الثلاثة الماضية.

أنواع الممتلكات
لقد أكملوا مشروعًا سكنيًا واحدًا حتى الآن.

المشاريع الحالية
روعة

المشاريع المستقبلية
سمفونية

الأسعار

• يبلغ سعر شقة من غرفتي نوم في سبليندور حوالي 1.8 مليون درهم (حوالي 500،000 دولار أمريكي). 
• تتوفر شقق استوديو بغرفة نوم واحدة مقابل 1.2 مليون درهم (حوالي 326،000 دولار أمريكي).

عنوان المكتب
وحدة لا. 609-610، صبحة سافير، Business Bay، P.O.Box: 114536، دبي الامارات العربية المتحدة
https://www.geminipropertydevelopers.com

4. إعمار العقارية - Emaar
إعمار العقارية هي واحدة من شركات التطوير العقاري الأكثر شهرة في دبي. تأسست في عام 1997، و اعتبارًا من يونيو 2018، بلغت قيمة الشركة حوالي 9.7 مليار دولار أمريكي.

صنفت إعمار العقارية أيضًا بين أكبر مطوري العقارات في العالم حيث بلغت إيراداتها السنوية 5.83 مليار دولار أمريكي.

تقدم الشركة خدمات تطوير و إدارة العقارات في جميع أنحاء العالم. تمتلك حاليا حوالي 60 شركة تابعة تعمل في بلدان مختلفة. في المجموع، تقوم إعمار العقارية بتطوير عقارات في 36 دولة تشمل الإمارات العربية المتحدة و باكستان و مصر و السعودية و تركيا و العراق.

قامت شركة إعمار العقارية ببناء بعض المباني الأكثر شهرة في دبي، بما في ذلك برج خليفة، أطول مبنى في العالم. بالإضافة إلى ذلك، هناك بعض المشاريع الشهيرة الأخرى و هي دبي مول، و هو أكبر مركز للتسوق في العالم، دبي أكواريوم، دبي فاونتن، حديقة حيوان أندرووتر، حلبة دبي للتزلج، و رايل سينما، و هو أيضًا أكبر مجمع سينمائي في الشرق الأوسط.

مؤسس و رئيس شركة "إعمار العقارية" هو محمد العبار، المصنف أيضًا بين أغنى الأشخاص في الإمارات و الشرق الأوسط. قام بتأسيس عشرات الشركات الأخرى، بما في ذلك منصة التجارة الإلكترونية الرائدة في الشرق الأوسط، noon.com، و هو منافس لشركة Alibaba و Amazon.

أنواع الممتلكات
تشمل محفظة إعمار العقارية العقارات السكنية و التجارية و الترفيهية و الضيافة. يشتهرون بمشاريعهم السكنية واسعة النطاق مثل الينابيع، البحيرات، ذا ميدوز، ذا جرينز، و المرابع العربية.

المشاريع الحالية

• تلال دبي العقارية 
• التوت في بارك هايتس 
• مساكن خور دبي

المشاريع المستقبلية
جماعي في دبي هيلز، استيت جراند في ميناء خور دبي، خليج الشروق في إعمار بيتش، فرونت الزعفران في جنوب إعمار، الجزيرة بارك 1 في ميناء خور دبي

الأسعار

• يبلغ سعر شقة من 3 غرف نوم في برج ياس، إعمار 6 تاورز حوالي 4.8 مليون درهم (حوالي 1.3 مليون دولار أمريكي)
• يبلغ سعر شقة بغرفة نوم واحدة في برج المرجان في دبي مارينا حوالي 2.1 مليون درهم (حوالي 570،000 دولار أمريكي)

عنوان المكتب
ميدان إعمار ، مبنى رقم 2 ، الطابق الأرضي ، وسط مدينة دبي
https://www.emaar.com/ar-ae

5. داماك العقارية - Damac Properties
تأسست داماك العقارية في عام 2002، و هي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري في دبي. بإيرادات سنوية تبلغ 2 مليار دولار أمريكي، تم تصنيفها بين أكبر المطورين العقاريين في دبي من حيث الإيرادات السنوية.

Damac Properties هي وحدة تطوير عقاري تابعة لمجموعة داماك، التي أسسها حسين سجواني في عام 1992، و هو رابع أغنى شخص في العالم العربي وفقًا لشركة فوربس.

لقد أكملوا العديد من المشاريع العقارية في دبي و أبو ظبي و المملكة العربية السعودية و قطر و الأردن و المملكة المتحدة و لبنان.

احتلت داماك العقارية المرتبة الأولى بين الشركات العالمية المتنامية على قائمة فوربس 2017 العالمية 2000.

أنواع الممتلكات
قامت داماك العقارية بتطوير العديد من العقارات التجارية و السكنية و المتعددة الاستخدامات و الضيافة في السنوات القليلة الماضية. تمتلك داماك العقارية أيضًا شركة تابعة، هي داماك للفنادق و المنتجعات التي تركز على تطوير الفنادق و المنتجعات.

المشاريع الحالية
ريفا ريزيدنس، فيلات الصحراء، فلل باركس في داماك هيلز

المشاريع المستقبلية
ارتيسيا داماك هيلز

الأسعار

• يتوفر منزل في Sahara Villas (مجتمع الغولف) مقابل 1.2 مليون درهم (حوالي 320،000 دولار أمريكي)
• تتوفر فيلا فاخرة في The Park Villas في داماك هيلز مقابل 2.7 مليون درهم (حوالي 730،000 دولار أمريكي)

عنوان المكتب
مرتفعات المحيط، طريق الصفوح، دبي، الإمارات العربية المتحدة
https://www.damacproperties.com/ar

6. نخيل العقارية - Nakheel Properties
تأسست شركة نخيل العقارية عام 2000، و هي مطور عقاري مشهور في دبي. بدأ علي راشد أحمد لوتاه الشركة، و خلال عقدين من الزمن، أصبحت واحدة من أبرز مطوري العقارات في العالم، و تقدم الخدمات في 87 دولة.

تبلغ الإيرادات السنوية للشركة حوالي 5.60 مليار درهم إماراتي، بينما توظف أكثر من 1500 شخص. علاوة على ذلك، تمتلك الشركة عشرات الشركات التابعة في القطاع العقاري، مثل نخيل ماريناس و جزر الجميرا و شركة نخيل لإدارة الأصول.

يشتهرون ببعض مشاريعهم المميزة في دبي، حيث تتميز نخلة جميرا بالكثير.

أنواع الممتلكات
قامت نخيل بتطوير العقارات السكنية و الضيافة و التجارية و التجزئة و الترفيهية. تشمل مشاريعهم السكنية مشاريع الإسكان السكنية واسعة النطاق (مدينة التنين، المدينة الدولية) و المباني الشاهقة و المباني متعددة الاستخدامات (مرتفعات الجميرا).

المشاريع الحالية
الحدائق، فلل مطلة على الحديقة، الميل الذهبي 3، الفرجان بدرة

المشاريع المستقبلية
أزور ريزيدنس، أبراج التنين

الأسعار

• يبلغ سعر المنزل المستقل المكون من 3 غرف نوم في قرية الجميرا سركل 2.3 مليون درهم (حوالي 626،000 دولار أمريكي). 
• يبلغ سعر المنزل المستقل المكون من غرفتي نوم حوالي 2 مليون درهم (544،000 دولار أمريكي).

عنوان المكتب
شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود ، الصفوح 2 - دبي
https://www.nakheel.com

7. دار الأركان للتطوير - Dar Al Arkan Properties
تعد دار الأركان للتطوير أكبر شركة لتطوير العقارات في المملكة العربية السعودية من حيث القيمة السوقية. تعتبر من بين أهم مطوري العقارات في الشرق الأوسط. في عام 2017، بدأوا أول مشروع دولي لهم في دبي.

تأسست دار الأركان للتطوير في عام 1994، و قد أكملت حتى الآن أكثر من 15000 وحدة سكنية في المملكة العربية السعودية. زياد الشعار هو الرئيس التنفيذي الحالي للشركة و تم تعيينه في يونيو 2017.

أول مشروع في دبي هو "I Love Florence Tower" الذي بدأ في عام 2017.

الجوائز
حصلت دار الأركان للتطوير على جائزة أفضل شركة لحوكمة الشركات في منطقة الشرق الأوسط و شمال إفريقيا لعام 2016 من قبل The European، فضلاً عن أفضل حوكمة الشركات في المملكة العربية السعودية في عام 2016 من قبل World Finance.

أنواع الممتلكات
تشتهر دار الأركان للتطوير في الغالب بمشاريعها السكنية الكبيرة التي تشمل مشاريع الإسكان و المباني السكنية الشاهقة.

المشاريع الحالية
أنا أحب برج فلورنسا

الأسعار

• يتراوح سعر شقة بغرفة نوم واحدة في برج I Love Florence حوالي 600،000 - 700،000 درهم (163،000 - 190،000 دولار)

عنوان المكتب
كونراد دبي - طريق الشيخ زايد - دبي - الإمارات العربية المتحدة
https://www.daralarkan.com/ar

8. ماج للتطوير العقاري - MAG Property Development
تعد MAG Property Development، المعروفة أيضًا باسم MAG Lifestyle Development، واحدة من أكبر مطوري العقارات في دبي. إنها الوحدة العقارية لمجموعة موفق أحمد القداح، و هي مجموعة كبيرة متعددة الجنسيات تعمل في العديد من البلدان.

تعد MAG Group من بين أكبر الشركات في الشرق الأوسط، حيث تعمل العديد من الشركات التابعة في قطاع العقارات والهندسة و التجارة التجارية و المقاولات و الضيافة و العديد من القطاعات الأخرى. و تمتلك حاليا أكثر من 50 شركة في المنطقة.

تأسست شركة MAG Lifestyle Development في عام 2003. ومع ذلك، تأسست مجموعة MAG في عام 1978. مؤسس و رئيس مجموعة MAG هو موفق أحمد القداح.

في عام 2017، صنفت المجموعة الاستشارية (MAG) للتطوير العقاري في المرتبة 18 من بين أفضل 40 شركة عقارية غير مدرجة في العالم العربي. في نفس العام، فاز الرئيس التنفيذي طلال القداح (ابن المؤسس موفق أحمد القداح) بجائزة أفضل مدير تنفيذي شاب لهذا العام، و أدرج ضمن قائمة الأربعين من بين أقل من 40 عامًا، من بين أكثر الشباب العربي نفوذاً في الشرق الأوسط من قبل العرب.

أنواع الممتلكات
يشتهر معظمهم بمشاريعهم السكنية التي تتكون من أبراج سكنية فاخرة وعالية المستوى ومجمعات سكنية واسعة النطاق.

الأسعار والمناطق

• تتوفر استوديوهات و شقق بغرفة نوم واحدة في MAGEYE Residential مقابل 490،000 درهم (حوالي 133،000 دولار أمريكي)
• منازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم في منازل MAGEYE متوفرة مقابل 2.3 مليون درهم (حوالي 620،000 دولار أمريكي) 
• تتوفر شقق بغرفة نوم واحدة في MBL Residence مقابل 880،000 درهم إماراتي (حوالي 240،000 دولار أمريكي)

عنوان المكتب
أبراج الإمارات المالية - الطابق 25 ، البرج الجنوبي - دبي - الإمارات العربية المتحدة
الهاتف: +971 800 624
https://mag.ae/real-estate-sector

9. دبي للعقارات - Dubai Properties
دبي للعقارات هي وحدة التطوير و الإدارة العقارية لشركة أكبر، مجموعة دبي القابضة. تأسست مجموعة دبي القابضة في عام 2004، و هي مملوكة لحاكم دبي، الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم.

تمتلك مجموعة دبي القابضة أيضًا العديد من الشركات التابعة الأخرى التي تشمل مجموعة جميرا و مجموعة تيكوم و مجموعة دبي و مجموعة عرب ميديا و دبي إنترناشونال كابيتال.

الرئيس الحالي للشركة هو عبدالله الحباي. لقد أكملوا العديد من المشاريع رفيعة المستوى في السنوات القليلة الماضية و التي تشمل جميرا بيتش ريزيدنس، و تيجارا تاون، و قرية الثقافة، و مدينة دبي للإنترنت.

أنواع الممتلكات
يمكنك العثور على مجموعة واسعة من العقارات للشراء أو الإيجار من هذا المطور. و تشمل هذه الخصائص المنازل و الشقق ىوالمساحات التجارية و التجزئة و قطع الأراضي.

المشاريع الحالية
شروق مردف، شقق غروب، رمرام، كاسا فيفا في سيرينا...

الأسعار

• سعر شقة في مودون فيوز في مودون سنترال بارك حوالي 820،000 درهم (223،000 دولار أمريكي)
• يبلغ سعر الشقة في رمرام حوالي 970،000 درهم (264،000 دولار أمريكي)
• يبلغ سعر المنزل المستقل في كازا فيستا في سيرينا حوالي 1.3 مليون درهم (350،000 دولار أمريكي)

عنوان المكتب
مقر دبي للعقارات ، 2 شارع 1 - دبي - الإمارات العربية المتحدة
رقم الهاتف: +971 4 362 2000
https://dubaiholding.com/ar

10. حدد المجموعة - Select Property Group
اSelect Property تأسست في عام 2002 في دبي، لكنها أنجزت العديد من المشاريع العقارية في دول الخليج الأخرى و أوروبا. يشتهرون بمشاريعهم متعددة الاستخدامات، لكنهم يطورون أيضًا مشاريع سكنية و فندقية و تجارية.

أنشأت Select Property أكثر من 5000 منزل حتى الآن تبلغ قيمتها أكثر من 7.5 مليار درهم (حوالي 2 مليار دولار أمريكي). بالإضافة إلى ذلك، تضم المشاريع القادمة و التي لا تزال قيد الإنشاء حوالي 3500 وحدة سكنية جديدة.

المؤسس و الرئيس التنفيذي هو رحيل أسلم، و هو رجل أعمال معروف في دبي. رحيل أسلم، و هو مواطن بريطاني، وصل إلى قائمة صنداي تايمز الغنية عندما كان يبلغ من العمر 35 عامًا فقط.

في عام 2017، صنفت مجموعة فوربس الشرق الأوسط كأفضل مطور في الشرق الأوسط. فاز مشروع جميرا ليفينج مارينا جيت بمشروعهم السكني لعام 2017 من قبل جوائز الابتكار في مجال البناء.

وفقًا لأسبوع البناء، احتلت مجموعة Select Property المرتبة العاشرة بين أفضل 50 مطورًا في منطقة الخليج.

أنواع الممتلكات
تقوم مجموعة Select Property بتطوير المشروعات التجارية و السكنية و المختلطة و الضيافة و تجارة التجزئة.

المشاريع الحالية
البيع بالتجزئة في مارينا جيت، بوابة جميرا، ليفينج، مارينا استوديو واحد، الإقامة في مارينا جيت.

الأسعار

• تتوفر شقق بغرفة نوم واحدة في ويست أفينيو في دبي مارينا مقابل 1.35 مليون درهم (حوالي 367،000 دولار أمريكي)
• شقق بغرفتي نوم في Bay Central في Dubai Marina متاحة مقابل 1.7 مليون درهم (حوالي 463،000 دولار أمريكي)

عنوان المكتب
مارينا بلازا - دبي - الإمارات العربية المتحدة
الهاتف: +971 4 279 4800
https://www.selectproperty.com

لا تنسى أن تقرأ أيضا: افضل 10 شركات استثمار عقاري في دبي 2019